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北市去年Q4房價過熱 供給穩定但需求偏冷
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根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升;負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,構面分數微升。
受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分,但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局分析,近期市場供給穩定,供給面第4季維持穩定綠燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中期供給上揚,長期處於穩定狀態。
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