台南本月生意移轉棟數前三大行政區，離別為安平區、永康區及安南區，安平區與永康區皆以181棟並列第一，此中安平區年代雙增，月增16.8%，年增24%，永康區則是月減49%，年減17%，安南區為173棟，月減8.9%，年增53.1%。
高雄從今年最先，包羅三民、鳳山、左營、鼓山等幾大購屋熱區，已陸續二個月表現逐月下修。
台灣衡宇團體趨向中心司理李家妮示意，本年1月底到2月初，適逢春節連假9天，又遇228連假，因工作天減少影響交屋過戶時程，是以讓移轉棟數略有削減，而高雄受台積電設廠效應，房價正處於爬升期，市場轉為賣方優勢，價格高、讓利縮，都延緩了民眾下手的觀望期，走向「量縮價漲」的趨勢，因此影響近期高雄的交易表示；然而，台南、高雄產業發展利多豐沛，根據行政院主計總處最新預估今年GDP上修至4.42%，顯見市場產業動能應仍強勁，投資人抱持樂觀決定信念，對自住購屋和長線置產的需求仍可穩定成長。
▲南二都房市買氣跌破3千棟，創近一年新低點。
記者陳韋帆／綜合報道
童裝
視察高雄本月生意移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、鳳山區及苓雅區，三民區以347棟居冠，年代皆雙減，月減49.5%，年減7.5%，鳳山區以280棟居次，月減28.6%，年增15.2%，苓雅區為249棟，月減25.4%，年增35.3%。
台灣衡宇明誠龍勝加盟店店東馮紹清默示，市場可供給案量削減，民眾想買卻買不到合適物件，是高雄近期買賣趨緩的主因之一，馮紹清指出，台積電效應讓高雄在客歲底房市生意業務量出現爆衝後，建商餘屋大幅去化，而中古市場則是屋主看好將來房價利多，大都選擇惜售或是開高價出售，都讓市場可售物件削減，或是庫存多以中高總價物件居多，找不到適合物件，民眾就暫且漸漸看、漸漸買，不外也有少少數低於市場行情的物件泛起，甚至讓買家超越開價，加價搶入手。
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐！高雄本月總移轉棟數為2,437棟，月減36.6%，年增為4.7％，台南本月總移轉棟數為1,430棟，月減36%，年增為3％，南二都本月移轉棟數，皆為2016年房地合一實施後同期次高，但也是繼客歲2月份以後，近一年來的新低點！而高雄本月更是自客歲9月台積電設廠議題發酵後，首度跌破3千棟！
來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1078075
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