抽象插畫的塗鴉設計

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資後果自行負責。（圖／翻攝自Google　Maps）

▲「遠雄御之邸」泛起一筆9年的毛胚屋買賣，屋主賺395萬。

台灣房屋團體趨勢中間履行長張旭嵐表示，過去被認為是卵白區的北投，近年受北投士林科技園區帶動聲勢逐年看漲，由於將來將引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐，被譽為第二個內科，也是台北最後一個重劃區，除增加就業機遇之外，也帶動區域棲身需求，房市買氣也順勢升溫。

記者陳韋帆／台北報道

在北士科的帶動之下，周邊室廬看漲，最新實價揭穿，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不外前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元，9年下來投報率僅3%，若拆算成單年更慘，僅0.25%，比放在銀行還要少。

雖然18樓戶漲幅甚低，但考察「遠雄御之邸」另7筆轉手紀錄，也是有大賺進場的購屋族，價漲最多的一筆買賣為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達1249萬元，只能說投資理財有賺有賠。

觀測北士科內的室第預售案，包孕「華固文臨」、「家居璽玉」，成交單價已破百萬元，文林路上的家居璽玉是今朝北士科園區中最貴的預售案，最高單價是頂樓戶，單價達121.5萬。而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠雄御之邸」，屋齡9年，社區臨近士林、芝山、明德、石牌站等，具有捷運性能、糊口採買、學區完全，在預售時單價多落在6字頭，近些年則呈現7、8字頭行情，轉手都見增值獲利，顯示隨著園區議題，和預售物件的拉抬，推升此區房價成長。

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